Infrastruktura v budovách dle AZ

Návrh adaptačního zákona – český pohled na povinnou infrastrukturu budov

Rozsah a vymezení

• Důvodová zpráva k návrhu zákona výslovně uvádí, že se stanovuje „povinnost přístupu (adaptace) u nově postavených budov nebo budov procházejících významnou renovací fyzickou infrastrukturou uvnitř budovy pro optická vlákna a optické rozvody uvnitř budovy a nově postavených vícebytových budov nebo vícebytových budov procházejících významnou renovací přístupovým bodem“.​
• To znamená, že česká úprava přejímá konstrukci GIA:
  • všechny novostavby a významně renovované budovy musí mít in‑building fyzickou infrastrukturu a optické rozvody,
  • všechny novostavby a významně renovované vícebytové budovy musí mít navíc přístupový bod budovy.​

Výjimky z povinnosti

• Návrh zákona zároveň stanoví výjimky, kdy povinná infrastruktura neplatí. Důvodová zpráva uvádí, že požadavky se nevztahují na:
  • budovy nebo stavby, které jsou kulturní památkou,
  • budovy v památkové rezervaci, památkové zóně nebo v ochranném pásmu nemovitých kulturních/národních kulturních památek, pokud mohou být dotčeny zájmy památkové péče,
  • budovy nebo stavby pro bydlení s méně než dvěma byty,
  • budovy důležité pro obranu nebo bezpečnost státu.​
• U památkově chráněných objektů musí stavebník/vlastník výjimku doložit závazným stanoviskem orgánu státní památkové péče při podání žádosti o povolení; teprve na základě tohoto stanoviska se povinnost na konkrétní stavbu neuplatní.​

Přístup k in‑building infrastruktuře

• Samotný přístup k fyzické infrastruktuře uvnitř budovy je řešen v § 13 návrhu: součástí žádosti o přístup podle čl. 11 GIA je vymezení fyzické infrastruktury uvnitř budovy, podmínky požadovaného přístupu a návrh práv a povinností týkajících se trvalého umístění prvků sítě VHCN.​
• § 2 odst. 2 písm. a) bod 3 a 4 určuje, že ČTÚ je jednotným informačním místem jednak pro „fyzickou infrastrukturu uvnitř budovy a optické rozvody uvnitř budovy podle čl. 10 GIA“, jednak pro „přístup k fyzické infrastruktuře uvnitř budovy podle čl. 11 GIA“, tedy i pro povinnou in‑building infrastrukturu.​

Shrnutí české adaptace

• Z pohledu návrhu adaptačního zákona je „povinná infrastruktura budov“:
  • normativní povinnost u novostaveb a významně renovovaných budov zajistit fyzickou a optickou infrastrukturu uvnitř budovy a u vícebytových budov přístupový bod,
  • sada výjimek (památky, malé bytové domy, obrana/bezpečnost),
  • procesně napojena na stavební řízení (dokládání stanovisek, posuzování v rámci povolování) a na režim přístupových práv podle GIA a § 13.
• Česká úprava tak převádí evropskou povinnost z GIA do konkrétních parametrů pro stavební řízení a pro definici okruhu budov, na které se povinnost vztahuje či nevztahuje.​