Realizační dokumentace stavby:

• • Obsah: Stále zahrnuje technické výkresy, specifikace materiálů a technologické postupy.
  • Normy: Dokumentace musí být v souladu s aktuálními ČSN a EN normami pro telekomunikační zařízení.
  • Předpisy: Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. a prováděcí vyhlášky, které specifikují požadavky na dokumentaci. 

Přílohy k dokumentaci:

• Geodetické podklady: Podle ČSN 01 3410. (odkaz na tuto normu je zde. Bohužel, jedná se placenou publikace a nelze ji tedy zde zveřejnit).
• Průzkumy: Geologické a hydrologické průzkumy podle ČSN 73 1001. (odkaz na tuto normu je zde. Bohužel, jedná se placenou publikace a nelze ji tedy zde zveřejnit).
• Stanoviska a posouzení: Podle Zákona č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí. 

Koordinace s ostatními sítěmi:

• Normy: ČSN 33 2000-5-52 pro koordinaci s energetickými sítěmi. (Odkaz na tuto normu je zde. Bohužel, jedná se placenou publikace a nelze ji tedy zde zveřejnit).  
• Předpisy: Vyhlášky k novému stavebnímu zákonu, které upravují technické požadavky na stavby. 

Bezpečnost a ochrana zdraví:

• Normy: ČSN ISO 45001. (Odkaz na tuzto normu je zde. Bohužel, jedná se placenou publikace a nelze ji tedy zde zveřejnit).  
• Předpisy: Zákon č. 309/2006 Sb. 

Schválení a povolení:

• Předpisy: Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. stanovuje nové postupy pro získání stavebního povolení a dalších potřebných schválení.

Nový stavební zákon přináší změny, které mají za cíl zjednodušit a zrychlit proces povolování staveb, včetně digitalizace některých procesů. Je důležité sledovat aktuální prováděcí vyhlášky a metodiky, které mohou specifikovat další detaily týkající se dokumentace a povolovacích procesů. Pro konkrétní detaily je vhodné konzultovat s odborníky na stavební právo a telekomunikační infrastrukturu.

Doporučení dle metodiky MMR:

Dokumentace pro povolení stavby - § 158 odst. 1 stavebního zákona Dokumentace pro povolení stavby obsahuje průvodní list, souhrnnou technickou zprávu, situační výkresy a dokumentaci objektů. Dokumentace pro povolení změny využití území obsahuje průvodní list, souhrnnou technickou zprávu, situační výkresy a výkresovou dokumentaci. Dokumentace pro rámcové povolení obsahuje průvodní list, souhrnnou technickou zprávu a situační výkresy. Dokumentace pro povolení záměru stanovená prováděcím právním předpisem musí obsahovat urbanistické a základní architektonické a technické řešení záměru umožňující posouzení jeho mechanické odolnosti a stability, požární bezpečnosti a vlivů na území a životní prostředí.

Dokumentace předkládané stavebnímu úřadu od 1.7.2024

V souladu s ustanovením § 172 odst. 4 stavebního zákona nejpozději s podáním žádosti vloží stavebník projektovou dokumentaci nebo dokumentaci pro povolení záměru do evidence elektronických dokumentací. Projektová dokumentace pro provádění stavby, jejíž vypracování je stavebník povinen zajistit před zahájením stavby, se podle ustanovení § 271 odst. 1 do evidence elektronických dokumentací nevkládá. Projektová dokumentace musí být v souladu s ustanovením § 156 odst. 1 stavebního zákona zpracována projektantem. Projektant je v souladu s ustanovením § 14 písm. a) stavebního zákona fyzická osoba oprávněná podle autorizačního zákona ke zpracování územně plánovací dokumentace, územní studie a projektové dokumentace Z uvedeného vyplývá, že projektová dokumentace vkládaná do evidence elektronických dokumentací musí být zpracována pouze v elektronické podobě. Dokumentaci pro povolení záměru, která nemusí být zpracována projektantem, vloží v souladu s ustanovením § 172 odst. 4 a dále s ustanovením § 271 odst. 2 stavebního zákona do evidence elektronických dokumentací stavební úřad, neučiní-li tak spolu s podáním žádosti stavebník. Dokumentaci pro povolení záměru, která nemusí být zpracovaná projektantem, může zpracovat osoba, která má vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru anebo střední vzdělání stavebního směru s maturitní zkouškou a alespoň 3 roky praxe v projektování staveb, jak vyplývá z ustanovení § 156 odst. 2 stavebního zákona. Dokumentace pro povolení záměru, která nemusí být zpracovaná projektantem, může být zpracovaná v elektronické i listinné podobě.

Podání dokumentace zpracované podle dosavadních právních předpisů

Z důvodu minimalizace dopadů nové právní úpravy na stavebníky, resp. zpracovatele dokumentace a v zájmu zachování právní jistoty zákon stanovil přechodné ustanovení k předkládání dokumentací a projektových dokumentací, které stanoví, že jako součást žádosti o povolení stavby nebo o rámcové povolení podané do 30. června 2027 lze dle ustanovení § 329 odst. 2 stavebního zákona namísto projektové dokumentace zpracované podle stavebního zákona předložit i dokumentaci zpracovanou podle dosavadních právních předpisů zejm. Zákona. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb.

Taková dokumentace může být předložena podle stavebního zákona pouze, pokud práce na této dokumentaci započaly za účinnosti Zákona. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, tedy v případě vyhrazených staveb musely práce na dokumentaci začít do 31. 12. 2023 a v případě jakýchkoliv jiných staveb do 30. 6. 2024.

Projektant, resp. zpracovatel dokumentace musí doložit, kdy práce na dokumentaci započaly v případě, že chce využít přechodné ustanovení, tedy že práce na dokumentaci započaly do 31. 12. 2023 v případě vyhrazených staveb nebo do 30. 6. 2024 v případě všech jiných staveb. Jako doložení postačí, pokud projektant nebo zpracovatel dokumentace například uvede období zahájení prací v rámci průvodní zprávy dokumentace.

Stavebník není povinen před zahájením stavby zajistit dokumentaci pro provádění stavby podle ustanovení § 160 odst. 2 písm. a) stavebního zákona, pokud stavba byla povolena podle Zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, tzn. stavebním povolením, společným povolením, ohlášením atd., a zpracování takové dokumentace nebylo jednou z podmínek uvedených v daném povolení.

Je zřejmé, že úspěšníé zvládnutí celého procesu včetně vytvoření a předložení dokumentace není jednorázovou záležitostí pro neodborníka a z tohoto důvodu je vždy vhodné doporučit osobu, která má pro danou činnost kvalifikaci a odbornou certifikaci.