Faktický proces realizace stavby podle Zákona č. 416/2009 Sb., po získání všech potřebných povolení, zahrnuje několik klíčových fází, které zajišťují, že stavba bude dokončena efektivně a v souladu s plánem. Zde je přehled těchto fází:

1. Příprava staveniště

• Zajištění staveniště: Oplocení a zabezpečení staveniště, aby bylo bezpečné pro pracovníky i veřejnost.
• Přípravné práce: Odstranění vegetace, zemní práce, příprava přístupových cest a zajištění inženýrských sítí (voda, elektřina).

2. Zajištění zdrojů a logistiky

• Materiály a vybavení: Zajištění dodávek stavebních materiálů a potřebného vybavení.
• Personál: Najmutí a koordinace stavebních dělníků, techniků a dalších odborníků.

3. Výstavba

• Zemní práce: Výkopové práce, úprava terénu a příprava základů.
• Základy a konstrukce: Betonování základů, stavba nosných konstrukcí a montáž prefabrikovaných dílů.
• Instalace inženýrských sítí: Pokládka potrubí, kabelů a dalších infrastrukturálních prvků.
• Stavební práce: Výstavba stěn, střechy, podlah a dalších konstrukčních prvků.

4. Technické instalace

• Elektroinstalace a osvětlení: Instalace elektrických rozvodů, osvětlení a dalších elektrických zařízení.
• Vytápění, ventilace a klimatizace (HVAC): Instalace systémů pro vytápění, chlazení a ventilaci.
• Vodovod a kanalizace: Instalace vodovodních a kanalizačních systémů.

5. Dokončovací práce

• Interiérové úpravy: Malování, obklady, podlahové krytiny a další dokončovací práce.
• Exteriérové úpravy: Úprava okolí stavby, terénní úpravy, výsadba zeleně.

6. Kontrola a testování

• Revize a zkoušky: Provádění revizí a testů všech systémů (elektrické, vodovodní, HVAC) pro zajištění jejich funkčnosti a bezpečnosti.
• Kontrola kvality: Průběžná kontrola kvality provedených prací a materiálů.

Každá z těchto fází vyžaduje pečlivé plánování a koordinaci, aby byla stavba dokončena včas, v rámci rozpočtu a v souladu s technickými a bezpečnostními normami.