Co říká článek 10 GIA

• Nové budovy a významné renovace

  • Všechny nově postavené budovy a budovy procházející „významnou renovací“ musí být vybaveny:

    • fyzickou infrastrukturou uvnitř budovy připravenou pro optická vlákna (trubky, chráničky, žlaby apod.),

    • optickými rozvody uvnitř budovy včetně přípojek až k fyzickému bodu, kde se koncový uživatel připojuje k veřejné síti.​

  • U nově postavených vícebytových budov a vícebytových budov procházejících významnou renovací je navíc povinnost zřídit přístupový bod budovy, snadno přístupný pro jednoho nebo více operátorů.​

  • Povinnost platí, pokud by její splnění nepřiměřeně nezvýšilo náklady na renovaci a je‑li to technicky proveditelné; u malých rodinných domů je možnost odůvodněných výjimek.​

• Normy a technické specifikace

  • Členské státy mají přijmout normy nebo technické specifikace, které stanoví minimálně:

    • specifikaci přístupového bodu budovy,

    • specifikaci optického rozhraní,

    • specifikaci kabelů, zásuvek, potrubí/mikrotrubiček,

    • technické parametry pro zabránění interferencím s elektrickým vedením a minimální poloměr ohybu.​

• Výjimky z povinností

  • Povinnosti lze neaplikovat nebo přiměřeně upravit u:

    • budov s architektonickou, historickou či náboženskou hodnotou,

    • budov relevantních z hlediska národní bezpečnosti.

  • Kategorie takových budov a podmínky výjimek musí být zveřejněny prostřednictvím jednotného informačního místa.​

Smyslem článku 10 je, aby nové a významně renovované budovy byly „fiber‑ready“ a minimalizovala se potřeba dodatečných nákladných zásahů.​

Jak se článek 10 promítá do české legislativy

Adaptační zákon k GIA

• Návrh adaptačního zákona přebírá čl. 10 GIA v samostatném ustanovení o fyzické infrastruktuře uvnitř budovy a optických rozvodech (navazuje na čl. 10 i 11 GIA):​

  • stanoví, že:

    • všechny nově postavené budovy a budovy procházející významnou renovací, pro které je žádost o stavební povolení podána po 12. únoru 2026, musí být vybaveny fyzickou infrastrukturou uvnitř budovy připravenou pro optická vlákna a optickými rozvody uvnitř budovy až k fyzickému bodu připojení koncového uživatele,

    • všechny nově postavené vícebytové budovy a vícebytové budovy procházející významnou renovací musí mít také přístupový bod.​​

  • za „významnou renovaci“ přebírá definici GIA (strukturální zásahy ve značné části fyzické infrastruktury uvnitř budovy, které vyžadují stavební povolení).​

• Adaptační zákon dále:

  • ukládá, že technické normy a rozsah jejich závaznosti pro fyzickou infrastrukturu uvnitř budovy a optické rozvody stanoví samostatný prováděcí předpis vydaný podle § 152 stavebního zákona (vyhláška MMR).​

  • vymezuje působnost jednotného informačního místa (ČTÚ/MMR) i pro oblast čl. 10 a 11 – tedy pro poskytování informací o těchto povinnostech a případných výjimkách.​

Vazba na stavební zákon (283/2021 Sb.)

• Stavební zákon zůstává základní úpravou povolování a kontrol budov, ale GIA + adaptační zákon do něj vnáší nové obsahové požadavky na technickou vybavenost:​

  • při posuzování projektové dokumentace pro nové či významně rekonstruované budovy musí stavební úřad ověřit, zda je zajištěna:

    • fyzická infrastruktura uvnitř budovy připravená pro optiku,

    • optické rozvody a (u vícebytových domů) přístupový bod,

    • splnění technických norem stanovených podle § 152 stavebního zákona.​

  • kontrola může probíhat buď v rámci běžného stavebního řízení, nebo namátkovými kontrolami (jak GIA u technických norem výslovně předpokládá).​

Normy a technické specifikace

• GIA nechává konkrétní technické parametry na členském státu; v ČR:

  • mají být vydány technické normy/specifikace (TNI/ČSN nebo vyhláška), které:

    • stanoví parametry fyzické infrastruktury (trasy mikrorourek, minimální poloměry ohybu, odolnost, kapacitu) a optických rozvodů uvnitř budovy,

    • řeší kompatibilitu s existujícími normami pro strukturovanou kabeláž, bezpečnost elektroinstalací a požární bezpečnost.​

  • adaptační zákon deklaruje, že tyto normy budou závazné pro nové budovy a významné renovace – tedy nad rámec „dobrovolné“ povahy mnoha ČSN.​

Výjimky pro specifické budovy

• V souladu s čl. 10 odst. 3 GIA návrh adaptačního zákona předpokládá, že:

  • pro budovy s architektonickou, historickou či náboženskou hodnotou (podle zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči) a pro budovy důležité z hlediska národní bezpečnosti budou povinnosti:

    • buď zcela vyloučeny,

    • nebo aplikovány s technickými úpravami (např. jiný způsob vedení kabeláže, zákaz zásahů do určité části objektu).​

  • seznam kategorií budov a podmínek výjimek má být zveřejněn prostřednictvím jednotného informačního místa.​

Z praktického pohledu tedy článek 10 GIA v ČR znamená, že:

• od února 2026 budou všechny nové a významně renovované budovy (a zejména bytové domy) muset být „připravené na optiku“ – včetně vnitřní kabeláže a přístupového bodu,

• konkrétní technické řešení bude dáno kombinací norem (ČSN/TNI) a prováděcí vyhlášky MMR,

• a pro památkově či bezpečnostně citlivé objekty budou dostupné jasně zveřejněné výjimky nebo zvláštní technické režimy.